據(jù)證券E公司消息，恒大仍在尋求出售資產(chǎn)償還債務。時隔5年，深圳恒大總部地塊出讓，建設項目僅完成地基部分，已停工1年多。

這塊地抵押了，交易款也需要用來還債。證券時報E公司記者了解到，已有潛在買家前來探地塊。

深圳恒大總部地塊轉讓

11月11日，深圳市公共資源交易中心發(fā)布公告稱，深圳市交易集團有限公司受出讓人委托，公開出讓T208-0054宗地使用權及地上建筑物、附著物，初始出讓價格約為75.4億元。目前產(chǎn)權抵押，投標保證金8億。上市時間為2022年11月21日至2022年11月26日9時。

公開資料顯示，T208-0054地塊此前由恒大集團于2017年12月以55.52億元競得。原計劃打造為恒大總部。根據(jù)當時的設計資料，項目規(guī)劃高度393.9米，地上75層，地下6層，地下室深度37.1米。

公告稱，該宗地位于深圳市神灣三路與白石四路交叉口東南角。土地用途為商業(yè)服務用地，土地性質(zhì)為商品房；土地使用年限30年，自2017年12月19日至2047年12月18日。該宗地土地面積約10400平方米，計入容積率的總建筑面積不超過289200平方米。其中地上規(guī)定建筑面積28萬平方米，包括辦公、商業(yè)、文化設施、物業(yè)服務等功能。

證券E公司記者來到現(xiàn)場看到，該工程由中建四局承包，工程現(xiàn)場基本封閉，幾乎沒有人員進出，場內(nèi)的吊車等機械設備無人值守。門口還掛著恒大中心項目的牌子和當時的建筑設計概念圖。

供圖：毛可欣

這個區(qū)域位于深圳的核心地帶。該地塊南臨深圳灣，地鐵11號線穿境而過，周邊新建多棟總部大樓。恒大地塊東西兩側分別與萬科總部大廈和招商銀行全球總部大廈相鄰，正在建設中。

恒大項目對面還有恒大中心項目總部。園區(qū)門衛(wèi)告訴證券時報E公司記者，這個總部原本是樣板房，恒大員工曾在此辦公，但從今年開始陸續(xù)搬出。目前建設工程款還沒結清，最近也有買家來探地塊，但沒有實質(zhì)性的交易，也沒有重啟的打算。

證券E公司記者向恒大集團詢問買家信息及交易進展，截至發(fā)稿，尚未得到回應。

上述公告還提到，該宗地建設項目自2021年9月起暫停，項目基坑樁基已完成。由于長期停工，加上主要施工總承包商尚未選定標準，基礎底板相關后續(xù)工作無法正常展開。同時，由于資金問題，土方單位和基坑支護單位已經(jīng)停工。項目可能存在一系列問題和風險，包括但不限于基坑變形、滲漏裂縫和積水、鋼筋等材料腐蝕、影響區(qū)域地下道路施工、臨時征地、安全隱患等。

此外，項目還存在逾期完工的風險，土地使用權及地上建筑物、附著物被無償收回的風險。其他風險包括但不限于臨時用地使用期限屆滿、逾期使用欠款、工程款拖欠、合同對方索賠、維權等問題。上述經(jīng)濟和法律風險應由投標人評估。

地塊售出后，投標人應支付bala

當天，海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布公告，海南省澄邁縣3宗建設用地地塊成交，總起拍價約3.74億元。根據(jù)高姿字[2022]19號文件要求，投標人必須承擔社會責任，完成恒大悅龍灣“保底交樓”的任務。

具體來說，競得人將以對恒大大方的債權形式出資完成“建保交房”任務，該地塊預計不低于3142萬元，以最終實際金額為準。付款時間在政府要求保證交樓日期之前，根據(jù)工程進度支付。

公告顯示，掛牌地塊編號分別為27010-202257、27010-202258、27010-202259，掛牌期限為2022年11月29日至12月9日。

在“海南恒大悅龍灣”官方微信號上，最新一期更新于今年6月，內(nèi)容是邀請車主內(nèi)部品鑒恒馳汽車。5月5日，關偉還宣布，海南恒大悅龍灣積極推進復工復產(chǎn)，認真書寫保教大廈答卷。與此同時，海南恒大悅龍灣項目持續(xù)熱銷，所售房款全部進入市住建局專用賬戶，所購房源全部可即時網(wǎng)簽備案，讓交房、產(chǎn)權證無后顧之憂。

2021年以來，恒大債務危機逐漸暴露，多個在建項目因拖欠工程款而停工。另外，恒大的理財產(chǎn)品不能按時<愛尬聊_百科全書>兌付。目前，恒大仍在進行債務重組。今年7月29日，恒大公布了初步的重組框架，但完整的重組方案尚未出爐。

過去兩年，恒大已連續(xù)出售多項資產(chǎn)，包括其股份和開發(fā)項目。近日，中國恒大11月6日發(fā)布公告稱，一家子公司持有的元朗一幅土地已被資產(chǎn)接收方以6.36億美元出售，所得款項將用于償還公司貸款。該公司預計該項目將出現(xiàn)7.7億美元的虧損。

根據(jù)7月公布的初步重組框架，恒大將依法安排資產(chǎn)包作為境外債務重組的擔保。資產(chǎn)包中的資產(chǎn)可包括但不限于中國恒大直接或間接持有的恒大汽車、恒大地產(chǎn)等境外子公司的股權，以及境外債權人可依法追索的資產(chǎn)。

中國、恒大汽車、恒大地產(chǎn)仍在港股停牌，三家公司尚未披露2021年全年經(jīng)審計的財務報表。