買房是現(xiàn)代人都必須經(jīng)歷的一件人生大事，一般人購(gòu)房都需要向公積金中心或者銀行申請(qǐng)住房貸款，這時(shí)候多數(shù)人就會(huì)遇到還款的問(wèn)題，是選擇等額本息還款還是等額本金還款，如果弄不清二者的區(qū)別就會(huì)一頭霧水，那么等額本息和等額本金有什么區(qū)別?

其實(shí)等額本息和等額本金最大的區(qū)別在于支付的利息上。等額本息，意味著每個(gè)月還款的金額是固定的，銀行將貸款的總額和需要支付的利息總額相加，再平均攤到貸款的總月份上，每個(gè)月需要支付的金額是相等的，但是本金會(huì)逐漸增加，利息逐漸減少。銀行比較常使用這種還款方式。等額本金，每個(gè)月還款的金額不同，銀行將貸款總額平均攤到貸款的總月份上，每個(gè)月還固定的本金，而利息隨著時(shí)間的推移而逐漸變少。

等額本息和<愛(ài)尬聊_知識(shí)大全>等額本金的區(qū)別在于每個(gè)月還款前者是固定的，而后者是不同的，會(huì)隨著時(shí)間變化而變化，認(rèn)清楚兩者的區(qū)別，就能幫助貸款者找到適合自己的還款方式，減少利息的支出，達(dá)到最優(yōu)的效益。

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