提前還貸的熱潮一直在高漲。這種操作雖然幫借款人省了不少利息，但如果有一定的技巧，可能更劃算。提前還貸有什么技巧？看下面的介紹。

技巧一：選擇減少年限月供不變

如果用戶選擇提前償還部分房貸，將面臨兩種選擇。一是減少定期月供，二是減少定期月供。降低月供年限，就是減少按揭貸款的總年限，但用戶的月還款額不變，這樣可以大大節(jié)省房貸利息，通過提<愛尬聊_創(chuàng)建詞條>前償還部分按揭貸款，最大化節(jié)省利息的效果。減少月供年限是保持房貸年限不變，減少月供金額，可以緩解月供壓力，但對于節(jié)省利息來說效果一般。用戶提前償還部分房貸，目的是節(jié)省房貸總利息，所以提前償還部分房貸的技巧第一點就是選擇減少年限，保持月供不變。

技巧二：考慮最佳還款時間節(jié)點

1.等額本息已經還款超過1/3期的，不建議提前還房貸。

2.如果平均資金超過1/2周期，也不建議提前還房貸。

以上兩個時間節(jié)點需要用戶注意。這并不是說在上述兩個時間節(jié)點之后，用戶就不能選擇提前還房貸，而是此時提前還房貸并不劃算。還款期短的情況下，提前還房貸更劃算。提前還部分房貸的第二點，可以總結為考慮最佳還款時間節(jié)點。

技巧三：保留一定的現(xiàn)金在手中

用戶提前支付部分還款，那么至少要留下未來三年的還款資金。手中持有一定的現(xiàn)金，可以幫助用戶從容應對未來的風險。提前還一部分房貸。第三點，保證還完部分房貸后，手里會留一些現(xiàn)金。

提前還部分房貸的技巧是選擇減少一定年限的月供，考慮最佳還款時間節(jié)點，手里留一些現(xiàn)金。另外，是否提前還房貸一定要根據(jù)用戶的實際情況。不建議用戶跟風，提前還房貸。并不是所有用戶都適合提前還房貸。