春節(jié)后提前還款很受歡迎，各大銀行也在辦理很多這種業(yè)務(wù)。借款人主要是想通過它來降低利息，那么提前還款的本金或者利息是多少呢？看下面的介紹。

提前還貸還的是本金。利息按本金計算，不存在提前還本付息的情況。只是說明第一個月利息最高，逐月遞減，所以同樣的時間段，前幾個月償還的利息比較高。

具體說明如下：

1、提前還清貸款時

需要償還的只是剩余未還的房貸本金。至于后期未還的利息，由于本金已經(jīng)還清，不再收利息，借款人也不需要償還。

2、提前部分還款時

實際還款也是房貸本金，使得房貸本金部分減少，按照剩余本金產(chǎn)生利息，所以利息也會減少，后續(xù)還款計劃需要重新調(diào)整。

3、等額本息還款方式下

因為第一個月應(yīng)付利息最多，應(yīng)付本金最少，然后利息逐月遞減，本金逐月遞增，所以提前還貸越早，<愛尬聊_百科大全>剩余未還本金越多，需要償還，而在以往的月供中，主要償還的是利息。

4、等額本金還款方式下

同樣，第一個月應(yīng)付利息最大，但每月應(yīng)付本金相等。隨著剩余本金的等量減少，利息也會減少。所以在平均資本法下，無論是過去已經(jīng)償還的，還是剩余未償還的，主要是償還本金。

提前還貸小技巧：

1.如果申請房貸時打算提前還貸，選擇等額本金還款法比等額本息還款法更劃算。

因為本息匹配前期主要還利息，剩下的就是本金，提前還本金。至于利息，在等額本息的方式下，提前還貸并不劃算。

2.如果提前部分還款，選擇“縮短貸款期限，保持月供基本不變”比“減少月供，保持貸款期限不變”更劃算。

因為本金越少，期限越短，產(chǎn)生的利息就越少。所以，在降低本金的同時，提前還一部分貸款并縮短期限更劃算。