帶押過戶，是指對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記。提前還貸就是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。那么帶押過戶和提前還款哪個劃算呢？下面看分析。

帶押過戶可能劃算一點。

理由是：

1、帶押過戶能節省一筆過橋資金。

若是正常提前還款，那么在自有資金不足的情況下，需要利用過橋資金才能提前還清原房貸，過橋資金不是免費提供的，而是會收取一定服務費或墊資費。

而若是帶押過戶，雖然也要結清原房貸，但結清原房貸的資金來源于買方支付的首付款以及買方貸款銀行發放的貸款資金，不需要賣方自籌資金結清，也不需要過橋資金墊付，可以節省交易成本，因此帶押過戶相對劃算一點。

2、帶押過戶能縮短不動產交易時間。

若是正常提前還款，找銀行開具貸款結清及相關辦理解除抵押的證明材料，然后去房管局辦理解除抵押登記，再過戶給買方，買方辦理新的抵押登記、申請新的住房貸款，這個過程少則一個月，多則三個月、甚至半年。

而若是帶押過戶，就無需提前還款、解除抵押這個過程，可以將抵押狀態下的房產直接過戶給買方，讓房產過戶、抵押權變更登記、抵押權首次登記合并辦理，大大縮短了不動產交易時間，讓買方盡快拿到房子、賣方盡快拿到錢，因此帶押過戶相對劃算一點。

3、帶押過戶能防范二手房交易風險。

若自有資金充足，正常提前還款自然無風險；但若是找中介機構利用過橋資金代辦提前還款，那么就有可能出現支付高額費用、個人隱私信息泄露、過戶交易失敗等風險。

而若是帶押過戶，銀行需要設立一個中間的資金專用監管賬戶，不需要<愛尬聊_讓生活聊出新高度>中介機構的介入，也需要過橋資金支付額外費用，一旦出現買方貸款被拒等導致過戶交易失敗的情況，那么存入的資金將原路返還，避免資金交易糾紛。

總結，從節省成本、縮短時間、防范風險三個角度來看，帶押過戶相對劃算一點。