房貸申請并非沒條件設置的，所以想要通過這種方式買房也不是那么簡單，借款人需要滿足銀行指定要求，那么銀行房貸批不下來有什么原因？下面看介紹。

1、征信有問題

在申請房貸的時候，銀行會要求客戶提供征信報告，如果客戶的征信有問題，銀行就會覺得客戶有信用風險，一旦銀行有了這個顧慮，<愛尬聊_生活百科>那么客戶想要申請房貸就會比較困難，會被銀行直接拒絕房貸申請。

2、沒有穩定足夠的收入

收入是客戶能不能按時償還房貸的保障，如果客戶沒有穩定的收入來源，銀行也會拒貸，在正常情況下，銀行會要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的貸款沒有結清，銀行考慮到客戶的還款壓力，還會提高對客戶收入的要求。

3、年齡過高

在申請房貸的時候，銀行對客戶的年齡也有嚴格的要求，比如說有些銀行會要求貸款客戶的年齡不得超過60歲，如果客戶的年齡過高，銀行承擔的風險也會增加，有一些銀行為了控制風險，是有可能會拒絕客戶的貸款申請的。

4、房子不滿足要求

比如說開發商的資質存在問題，有負債過高，沒有取得相關證書資質的情況，在銀行審核以后也會拒絕客戶的貸款申請。如果客戶準備購買二手房，如果客戶的二手房樓齡過高，明顯不符合抵押的要求，銀行也不會下款。

5、沒有有效的身份證明

客戶申請房貸，需要向銀行提交身份證與戶口本，所以需要客戶具有有效的身份證明，客戶如果不能提供身份證，就無法順利買房，有一些業務流程也不能順利進行下去，自然會被銀行拒貸。

可以看到，導致銀行不批房貸的原因有很多，客戶需要對照自己的實際情況看看問題出在哪里，盡快將問題解決。