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實體店倒閉了,有些房東卻很高興,他們能夠得到什么好處??

實體店倒閉了,有些房東卻很高興,他們能夠得到什么好處?
有你一生走過傷悲只是朦朧惜醉顏 7小時前

實體店倒閉了,房東房子租不出去沒有收入了,如何會高興?愁都愁死了。除非他的房子可以轉做它用有人出高價租他的房子,比原來有更好的收益。房東租房子都是為了賺錢,有錢賺了房東就高興了。


松懷悅煥晨 7小時前

目前生意難做,實體店困難重重,如果實體店倒閉了,房東不可能高興起來。房東也是人也需要生活。作為房東而言,實體店每年的房租是自個最重要的收入來源。房東要是有其他的投資,那么房租就是他的后備資金鏈,房租是穩定的收入,且風險系數小。當實體店倒閉,他會面臨兩個嚴重的問題?1、有一部分實體店經營不善,或者是受環境因素影響,無法經營,拖欠部分房租。一旦實體店倒閉,對方沒有支付能力了。拖欠的房租只能緩交,甚至變成后期的債務。倒閉的實體店,什么時候,能夠東山再起,償還所欠債務,這是一臺未知數,有可能一年兩年,有可能三年五年,這對于房東來說,就是一種損失。所以實體店的倒閉對于房東而言,高興不起來。2、隨著互聯網的發展,線上購物的不斷崛起,實體店的經營受到很大沖擊。在一臺這幾年疫情反復,一部分投資者都是非常謹慎的。這樣的形勢下,實體店一旦倒閉,控制的店面,短時間內很難租出去。即使租出去以后,有可能房租會比原來的少。因為沒有人敢輕易投資。除非自個要做的生意已經深思熟慮。經過考察,做了調研,有十足的把握。但投資做生意,沒有100%的,生意好不好與自個得格局、意識、地理位置、行業發展趨勢、競爭等等很多因素有關。有些問題是主觀的,有些是客觀的。有些風險是無法預測的。所以實體店倒閉了,作為房東,最怕的就是店面空置。一臺月少說損失幾千,多則損失幾萬幾十萬。每個月的租金對于房東而言也是不小的數目,畢竟房東也不都是身價幾十億的富人。他們也有生活中各個方面的開支。特別像2021年,疫情總是間斷性的爆發,這對于實體店來說沖擊很大。我們店連續賠了5個月。每個月的租金也不少,如果倒閉,大面積的店鋪,短時間是很難有人承租的。綜合分析來說,房東與實體店來說是需要一臺平衡關系。大家是互利共贏的一種生存模式。你好我好大家好,一臺不好大家都是受影響的。在這樣的甲方與乙方的關系中,大家要相互理解。特別是疫情期間,作為房東,如果您的條件允許,希望能夠理解實體店的難處,如果可以,不影響您的生活的話,希望房東們可以適當的給實體店減免一點房租,讓辛苦創業的人能維持,渡過難關。當然條件不允許,大可不必,畢竟減免房租不是房東的義務和責任,房東也會有損失。只不過我從自個經營來說,壓力確實很大。能適當減免是恩情,不減免也是屬于正常。雖然我本人也網購,更不會不反對任何人網購,畢竟這是時代發展的產物。但在此我也想為實體店說句心里話。實體店能讓人與人之間有交流,是面對面的交流,能讓大家出去走一走。在這個快速發展的時代,我們需要活動。需要增加人與人之間面對面的交流。這樣的情感更加真實。快速的網絡發展,讓我們缺乏運動,購物可以不出門,吃飯可以不出門,長此以往對于健康不好,也讓生活變得沉悶。經常和朋友逛逛街,一起聚個餐,感受真實生活中的人間煙火氣。能加能夠讓我們對于世界和周圍的環境,產生真實的感知。網絡給我們的生活帶來了省事,這個是好事情。但如果我們的所有生活都去依賴網絡,被網絡取代,我個人認為這種信號并不好。視頻通話和面對面說話給人的感覺是完全不一樣的。所以如果時間允許,希望我們也能多支持支持實體店。多出門走動活動。讓我們的生活不僅有虛擬的世界,也有絢麗多彩的真實。那作為實體店的朋友,我們也要奔著誠實經營,以人為本的原則。從自身思考做起不斷的提升服務質量,提升員工的個人素質和服務意識。要多了解,多觀察,多與外界溝通,學習。不能閉門造車,這樣只會阻礙自個發展的道路。同時要與房東之間多一點互動和溝通,溝通時成功的基礎條件,溝通好了,大家關系好了。辦起事來就能少些障礙,多一份理解和情分。真的做不下去了。房東也有可能會給自個減免部分房租。結語:房東與實體店雖然是甲方和乙方,但是利益是共通的,實體店倒閉,對于房東來說是一種損失。沒辦法高行,所以我們要多一點對彼此的理解,在能力范圍內,房東可以適當減免房租,實體店好好的經營,維護好名譽,保護好房東的財產。


qkoufu5260 7小時前

實體店的房東,被無數人置于包租婆的反典型形象,基本上都認為房東是壞的。房東已經成為人人討厭的主角,其實房東們心里挺苦的。曾經買街面房是個特別好的投資,買個鋪,供完了收租過日子,挺好。還沒到三十年,河東成了河西,水流變了,網購成為了主流,商鋪成了雞肋。真正的雞肋,食之無味,棄之可惜,想脫手更是難上加難。商鋪的價格也是一跌再跌,租金可能沒有特別大的跌幅,售價已經跌到十層地獄,看形勢后面也許還有八層,沒人買,樓盤開發商目前最難清倉的就是小區配置的商鋪,成本價賣都難。再回來看題,實體店倒閉了,有些房東卻很高興,這些房東怕不是傻子就是錢多的燒包的人,這肯定是個例,目前的商鋪,房東都是一致的和氣好商量,哪里來高興的二傻子。房東的一致夢想,一鋪養三代,商鋪能一直旺下去,做什么都旺最好不過了。


待該州伙 7小時前

實體店倒閉了,出租門市的房東得不到任何好處,而且他們的房子很難租出去,因為目前滿大街的門市房有很多租不出去,上面都寫著出租、出售和出兌。這種時候說他們還高興,覺得不太可能,有房子可以出租的人,一般都是希望左鄰右舍都租出去,都搶著租,想租都租不到他們才高興。租房子做生意的人可以貨比三家,那個便宜條件好就住誰家的房子,出租房屋的人肯定不會高興啊!我知道有一家出租房屋的,原來租的房子,想多租一些房租,然后就想漲房租。可是人家不租他的了,租到了隔壁,結果為了漲房租,成全了隔壁。他這個房子有一年多也沒租出去,目前也租不出去,損失了很多錢,這些人很著急,每天隨著時間的推移,他的錢都在流失。而且目前門市房的價格也在下降,因為房租低了,門市房價格也下降了。目前賣也不能賣,只能到處找人,希望有人住他的房子,多簽幾年合同,但是在這種情況下,很多實體店,比如說飯店啊,都有不少干不下去了,所以租房子的人越來越少。在這種情況下,能夠租出去的房子就盡快租出去,減少一些損失,我覺得最好能租那種穩定產業的,經營的時間比較長,大家把房產都租出去了,這樣實體店才能慢慢回歸,整條街上人越來越多,房租才能越來越高,這才是房主應該高興的事情。


fgfgfgfgfgqqqq 7小時前

對房東來說有喜有憂,房東高興的事,租店的找不到下家,轉不出去,直接丟店面裝修轉讓費,甚至直接違約,房東可以得到違約金,和裝修好的店面,房東自個招租,可以順手收一點轉讓費,憂的是,中間可能有一段時間租不出去


diszj78001 7小時前

有了門面店不愁沒人租,來了新租戶又可以再漲價,這就是房東的普遍想法,為了利益最大化,他們寧可空著也不降價。


編輯 舉報 2024-02-19 14:36

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